Приёмка квартиры от застройщика — момент, когда у вас есть реальная возможность зафиксировать все недостатки до подписания акта. После подписи застройщик уже ничего не обязан исправлять бесплатно. Поэтому — только с подготовкой.
Проверьте вертикальность и горизонтальность стен уровнем. Мелкие трещины на стыке стена–потолок при усадке здания допустимы, но сквозные трещины по всей стене — нет. Пол не должен скрипеть. Затирка плитки должна быть ровной и без пустот. Особое внимание — углам: там чаще всего остаются неровности.
Откройте и закройте каждое окно и дверь несколько раз. Створка не должна самопроизвольно опускаться или заедать. Проверьте уплотнители — не должно продувать. Ручки, петли, замки — любой люфт является основанием для претензии.
Важно по безопасности: не проверяйте электрику голыми руками — используйте тестер розеток. Мокрые руки и импровизированные методы проверки опасны.
Проверьте все розетки и выключатели. Сравните их количество с проектом. Откройте краны — вода должна идти без бульканья и запаха. Осмотрите сифоны и соединения — следы ржавчины или влаги сразу фиксируйте.
Поднесите лист бумаги к вентиляционной решётке — при нормальной тяге он должен прилипнуть. Проверьте углы ванной и кухни на наличие тёмных пятен или запаха сырости. В новых домах Варшавы — особенно в районах активной застройки — вентиляция бывает засорена ещё до заселения.
Каждый дефект вносите в протокол с фото и точным описанием места. Застройщик обязан устранить их в срок, прописанный в договоре — обычно 30 дней. Если нужна независимая техническая оценка — оставьте заявку через форму, поможем разобраться на месте.