Приймання квартири від забудовника — це ваш єдиний шанс зафіксувати недоліки до підписання акта. Після підпису забудовник вже не зобов’язаний нічого виправляти безкоштовно. Тому — тільки з підготовкою.
Перевірте вертикальність і горизонтальність стін рівнем. Дрібні тріщини на стику стіна–стеля при осіданні будинку допустимі, але наскрізні — ні. Підлога не повинна скрипіти. Затирка плитки має бути рівною і без порожнин. Особлива увага — кутам: там найчастіше залишаються нерівності.
Відкрийте і закрийте кожне вікно та двері кілька разів. Стулка не повинна самостійно опускатись або заїдати. Перевірте ущільнювачі — не має продувати. Ручки, петлі, замки — будь-який люфт є підставою для претензії.
Важливо щодо безпеки: не перевіряйте електрику голими руками — використовуйте тестер розеток. Мокрі руки та імпровізовані методи перевірки небезпечні.
Перевірте всі розетки і вимикачі. Порівняйте їх кількість з проектом. Відкрийте крани — вода має йти без булькання і запаху. Огляньте сифони і з’єднання — сліди іржі або вологи відразу фіксуйте.
Піднесіть аркуш паперу до вентиляційної решітки — при нормальній тязі він має притиснутись. Перевірте кути ванної та кухні на наявність темних плям або запаху сирості. У нових будинках Варшави вентиляція буває засмічена ще до заселення.
Кожен дефект вносьте в протокол з фото і точним описом місця. Забудовник зобов’язаний усунути їх у строк, прописаний у договорі — зазвичай 30 днів. Якщо потрібна незалежна технічна оцінка — залиште заявку через форму, допоможемо розібратись на місці.