Koniec najmu zbliża się wielkimi krokami, a Ty chcesz odzyskać kaucję bez problemów. Zamiast czekać na protokół i liczyć na wyrozumiałość właściciela, lepiej zawczasu przejść przez mieszkanie i naprawić to, co się nadwyrężyło przez rok lub dwa użytkowania.
Ściany to pierwsze, na co patrzy właściciel. Dziury po kołkach, odpryski farby, zabrudzenia — każde z nich może stać się powodem do potrąceń z kaucji. Szpachlowanie małych otworów i malowanie punktowe to prosta robota, którą warto zlecić przed protokołem. Jeśli ściana ma kilka dziur lub farba zmieniła odcień przez lata, lepiej przemalować całą ścianę niż liczyć, że właściciel nie zauważy.
Porysowany laminat, skrzypiące drzwi, uszkodzona klamka, pęknięta uszczelka okienna — to typowe „straty eksploatacyjne”, które właściciele chętnie wpisują do protokołu jako usterki. Część z nich to faktycznie normalne zużycie, za które najemca nie odpowiada, ale lepsza drobna naprawka z własnej inicjatywy niż spór. Wymiana uszczelki, dokręcenie zawiasów, wygładzenie zarysowania na panelu — każda taka czynność to mniej powodów do dyskusji.
To dwa pomieszczenia, które właściciele sprawdzają najdokładniej. Silikonowe uszczelki przy wannie lub brodziku, cieknące krany, nieszczelne złącza pod zlewozmywakiem — to wszystko widać gołym okiem. Pleśń przy fugach to częsty problem w wynajmowanych mieszkaniach w Warszawie — warto ją usunąć i odświeżyć fugi przed oddaniem lokalu.
Uwaga: naprawy instalacji elektrycznej, gazowej i wodno-kanalizacyjnej powinny być wykonywane wyłącznie przez uprawnionych fachowców. Nie naprawiaj instalacji samodzielnie — jeśli zauważysz usterkę, zleć ją specjaliście.
Wiele drobnych napraw możesz zlecić złotej rączce w jeden dzień. Zamiast tracić czas na szukanie kilku różnych fachowców — do szpachlowania, do klamek, do uszczelnienia — jedna wizyta doświadczonego majsterkowicza wystarczy, żeby zamknąć większość punktów z listy. HandyMan24 działa w Warszawie całą dobę, a wycena zależy od zakresu prac. Zostaw zgłoszenie przez formularz, a odezwiemy się z propozycją terminu i kosztów.
Kilka godzin pracy przed oddaniem mieszkania to inwestycja, która często zwraca się w całości przy rozliczeniu kaucji.