Niżej masz orientacyjne widełki z cennika HandyMan24 (Warszawa) dla każdej z tych prac, przeliczenie na przykładowym pokoju 14 m², kolejność robót i listę rzeczy, które podbijają wycenę. Ostateczną cenę i tak podaje fachowiec w ofercie, kiedy zobaczy zdjęcia.
Ile kosztuje remont pokoju: ceny poszczególnych prac
Remont pokoju nie ma jednej stawki za metr. To kilka osobnych prac, a każdą liczy się w innej jednostce: ściany w metrach kwadratowych, listwy w metrach bieżących, drzwi od sztuki. W tabeli są orientacyjne widełki z cennika HandyMan24 dla Warszawy. W innych miastach stawki mogą być inne, a aktualne kwoty zawsze znajdziesz w tabeli.
| Usługa | Cena |
|---|---|
| Usuwanie starych tapet | 20–35 zł/m² |
| Nakładanie gładzi gipsowej | 55–90 zł/m² |
| Gruntowanie przed malowaniem | 8–14 zł/m² |
| Malowanie ścian / sufitów jednym kolorem (2 warstwy) | 30–50 zł/m² |
| Montaż paneli podłogowych | 50–90 zł/m² |
| Montaż listew przypodłogowych | 25–45 zł/mb |
| Montaż listew sufitowych | 40–75 zł/mb |
| Montaż drzwi wewnętrznych z ościeżnicą | 400–700 zł/szt |
Ceny orientacyjne. Widełki dla typowego zakresu. Mocowanie w cenie, materiały osobno. Minimalna kwota zlecenia 300 zł.
W liczbach wygląda to tak. Zdjęcie starych tapet kosztuje od 20 do 35 zł/m², gładź gipsowa od 55 do 90 zł/m², gruntowanie od 15 do 25 zł/m², malowanie ścian lub sufitu jednym kolorem w dwóch warstwach od 30 do 45 zł/m². Montaż paneli to od 70 do 90 zł/m², listwy przypodłogowe od 30 do 45 zł/mb, listwy sufitowe od 30 do 55 zł/mb, a montaż drzwi wewnętrznych od 700 do 1100 zł. Etapy samego malowania rozpisaliśmy w artykule o cenach malowania ścian.
Stawki obejmują robociznę i drobne mocowania. Materiały (farba, gładź, panele, listwy, drzwi), wywóz śmieci i wniesienie materiałów na piętro rozlicza się osobno. Gniazdka i lampy mają w cenniku własne pozycje, liczone od sztuki.
Widełki cen i oferty fachowców zbiera strona koszenie trawy w Warszawie.
Przykład wyceny pokoju 14 m² (orientacyjnie)
Załóżmy zwykły pokój 3,5 na 4 m, sufit na 2,6 m, jedno okno i jedne drzwi. Po odjęciu otworów wychodzi około 35 m² ścian, 14 m² sufitu i 14 m² podłogi, do tego mniej więcej 14 mb listew przypodłogowych i 15 mb listew sufitowych. To przybliżenie: swoje metry zmierz albo pokaż na zdjęciach.
- Zdjęcie tapet: ok. 35 m² po 20 do 35 zł/m².
- Gładź na ścianach: 35 m² po 55 do 90 zł/m². Jeśli pod tapetą są tylko drobne ubytki, gładź na całej powierzchni często nie jest potrzebna.
- Grunt na ściany i sufit: ok. 49 m² po 15 do 25 zł/m².
- Malowanie w dwóch warstwach: te same 49 m² po 30 do 45 zł/m².
- Panele: 14 m² po 70 do 90 zł/m² plus ok. 14 mb listew przypodłogowych po 30 do 45 zł/mb.
- Listwy sufitowe: 15 mb po 30 do 55 zł/mb.
- Nowe drzwi wewnętrzne: montaż od 700 do 1100 zł.
Pomnóż metry przez widełki, a dostaniesz rząd wielkości samej robocizny. Jednej sumy celowo nie podajemy. Rozrzut między dolną a górną granicą jest spory, a o tym, gdzie wylądujesz, decyduje stan ścian, wysokość, liczba narożników i to, czy pokój stoi pusty. Do tego dochodzą materiały. Konkretną kwotę zobaczysz dopiero w ofertach.
Zakres da się też odchudzić. Ściany w dobrym stanie wystarczy po zdjęciu tapety miejscami zaszpachlować, zagruntować i pomalować. Panele, które nie skrzypią i nie mają spuchniętych krawędzi, mogą spokojnie zostać.
Kolejność prac: od tapet do listew
Kolejność oszczędza pieniądze. Kto położy panele przed malowaniem sufitu, ten potem zmywa farbę z nowej podłogi.
- Opróżnij pokój albo zsuń meble na środek. Podłogę, okno i drzwi trzeba zabezpieczyć folią.
- Zdjęcie tapet i zmycie resztek kleju. Dopiero teraz widać, w jakim stanie jest tynk.
- Przygotowanie elektryki. Puszki, które się ruszają, lepiej poprawić przed gładzią. Prąd odłącza się na bezpieczniku, a przy instalacji pracuje osoba z uprawnieniami elektrycznymi.
- Szpachlowanie ubytków albo gładź na całości, szlifowanie, odpylenie.
- Gruntowanie. Bez gruntu świeża gładź chłonie farbę nierówno i wychodzą plamy.
- Listwy sufitowe: przykleja się je przed malowaniem, szczelinę zamyka akrylem i maluje razem z sufitem.
- Malowanie: najpierw sufit, potem ściany, dwie warstwy.
- Panele, w razie potrzeby podcięcie drzwi, listwy przypodłogowe.
- Na koniec drzwi wewnętrzne oraz gniazdka i lampy na gotowych ścianach.
Gładź i malowanie to w takim pokoju większość roboty. Kiedy gładź ma sens, a kiedy wystarczy szpachla, wyjaśniamy w tekście o gładzi gipsowej pod malowanie. Jeśli mieszkasz w stolicy, możesz od razu zajrzeć na stronę malarz w Warszawie.
Co podnosi cenę i czego nie widać na zdjęciu
Ten sam pokój 14 m² potrafi kosztować zupełnie różnie. Najczęściej winne są rzeczy, które wychodzą dopiero po zdjęciu tapety albo paneli:
- Tapeta w kilku warstwach albo położona na farbę olejną. Schodzi wolno, a pod nią zwykle są ubytki.
- Krzywe ściany. Rysy załatwi szpachla, ściana z brzuchem wymaga dużo więcej materiału i czasu.
- Wysoki sufit i sztukaterie: więcej metrów i praca z rusztowania.
- Falująca posadzka. Panele na nierównym podłożu skrzypią i się rozchodzą. Wylewki na platformie nie zamówisz, to osobny etap z osobnym wykonawcą.
- Tynk, który odpada płatami, a nie tylko pęka. Tynkowania maszynowego też u nas nie ma, więc taki pokój to już inny remont.
- Drzwi w nietypowym wymiarze albo otwór do poszerzenia.
- Pokój pełen mebli, które trzeba przestawiać i okrywać.
- Stara instalacja: aluminiowe przewody, wypadające puszki, iskrzące gniazdka. To sprawa dla elektryka z uprawnieniami, nie do zamalowania.
Dlatego zdjęcia ściany z bliska, podłogi przy progu i drzwi z ościeżnicą mówią fachowcowi więcej niż ładne ujęcie całego pokoju. Po nich oceni zakres jeszcze przed przyjazdem i nie będzie musiał doliczać niespodzianek po fakcie.
Jak zamówić remont pokoju w aplikacji
HandyMan24 to platforma: łączy klientów z fachowcami, sama remontów nie robi. Opisujesz pokój w aplikacji, dodajesz zdjęcia i piszesz, co chcesz zmienić. Zlecenie trafia do fachowców z pasujących kategorii, a oni przysyłają oferty z własną ceną i terminem.
Jednego wykonawcy „pod klucz” z kierownikiem budowy i jednym kosztorysem na całość tu nie znajdziesz. Każda praca to osobna pozycja zamówienia: gładź z malowaniem może wziąć jedna osoba, panele druga, drzwi trzecia. Często ktoś robi kilka rzeczy naraz, ale to wychodzi dopiero w ofertach.
- Cenę fachowiec podaje w ofercie, zanim go wybierzesz. Porównujesz kwotę, oceny i opinie.
- Do wyboru rozmawiacie w czacie platformy, adres widać dopiero potem.
- Płacisz fachowcowi bezpośrednio. Rachunek albo fakturę też wystawia on.
- Za pracę odpowiada ten, kto ją wykonał. Swoją robotę poprawia, za stan tynku, krzywą posadzkę i cudze błędy nie odpowiada.
Zamówienia w aplikacji przyjmujemy z całej Polski. Jeśli w planach jest więcej niż jeden pokój, zobacz, jak wygląda wykończenie mieszkania w Warszawie.
Częste pytania
Ile trwa remont jednego pokoju?
To zależy od zakresu. Samo malowanie idzie szybciej niż tapety, gładź, panele i drzwi razem, bo gładź i farba muszą schnąć między etapami. Termin fachowiec podaje w ofercie, razem z ceną.
Czy materiały są wliczone w cenę?
Nie. Stawki z cennika dotyczą robocizny z drobnymi mocowaniami. Farbę, gładź, panele, listwy i drzwi kupujesz sam albo umawiasz się, że kupi je fachowiec, a Ty oddajesz koszt. Wywóz śmieci i wniesienie materiałów też są liczone osobno.
Czy przed malowaniem trzeba zdjąć tapetę?
Zwykle tak. Mokra farba potrafi tapetę odkleić, a łączenia i tak będą widać. Wyjątek to tapeta pod malowanie, jeśli dobrze trzyma się ściany.
Czy jeden fachowiec zrobi cały pokój?
Czasem tak, czasem nie. Każda praca to osobna pozycja zamówienia, a fachowcy składają oferty na to, czym się zajmują. Gładź i malowanie zwykle bierze ta sama osoba, przy panelach i drzwiach bywa różnie.
Mieszkam poza Warszawą. Mogę zamówić remont?
Tak, zamówienia w aplikacji przyjmujemy z całej Polski. Widełki z artykułu przydadzą się jako punkt odniesienia, choć lokalne stawki mogą się różnić.
Masz pokój do odświeżenia? Opisz go w aplikacji i dodaj kilka zdjęć ścian i podłogi. Fachowcy przyślą swoje ceny, a Ty wybierzesz, z kim pracujesz.
Jesteś fachowcem od wykończeń? Dołącz do HandyMan24 i składaj oferty na zlecenia z okolicy. Rejestracja jest bezpłatna.
