Ниже порядок, который работает и в панельке, и в старом доме, и в новостройке от застройщика. Что делать сначала, что потом, где проще всего дорого ошибиться и как заказывать работы по этапам. Цены здесь ориентировочные, из прайса HandyMan24 по Варшаве; в других городах они могут отличаться.
С чего начать ремонт: список работ, замеры и фото
Сначала запишите, что должно поменяться, по комнатам. Не «освежить гостиную», а конкретно: снять ковролин, добавить две розетки у стола, выровнять стену после старой вагонки, поменять три двери. По такому списку сразу видно, какие работы зависят друг от друга, а какие можно сделать когда угодно.
- Разделите работы на три группы: грязные (демонтаж, штробление, коммуникации), пыльные и мокрые (шпаклёвка, финишная шпаклёвка, покраска) и монтажные (пол, двери, плинтус, сантехника, светильники).
- Сделайте замеры: площадь пола, стен и потолка, периметр под плинтус, ширину дверных проёмов. Большинство работ считается за квадратный или погонный метр, так что без размеров любая смета превращается в гадание.
- Сфотографируйте каждую комнату с двух сторон и крупно: электрощиток, подводку воды под раковиной и мойкой, трещины, пол у порогов.
- Отметьте, что остаётся: мебель, техника, двери. Всё, что должно пережить ремонт, выносят или закрывают плёнкой.
С готовым планом проще сравнивать предложения: каждый мастер считает один и тот же объём. Если объём большой и непонятно, как его расписать, посмотрите, как устроена смета на ремонт в Варшаве. Выезд на осмотр и замеры в прайсе стоит отдельной строкой.
Ремонт квартиры по шагам: порядок работ
Работают сверху вниз и от грязного к чистому. Всё, что пылит, долбит или брызгает, должно закончиться до того, как в квартире появится новый пол.
- Демонтаж. Старый ламинат, ковролин, плинтус, двери, мебель на вынос, плитка под сбив (как это выглядит, мы разбирали в статье про демонтаж старой плитки). Вывоз мусора обычно в цену работы не входит, договоритесь о нём до старта.
- Электрика. Новые точки, дополнительные розетки, перенос выключателей, штробы под кабель. Сейчас, пока стены всё равно пойдут под шпаклёвку.
- Сантехника. Перенос подводки, новые сливы, место под стиральную или посудомоечную машину.
- Стены и потолки. Заделка штроб, выравнивание, финишная шпаклёвка, грунт, покраска. Последний слой краски многие оставляют на самый конец, после плинтуса.
- Полы. Ламинат, винил, ковролин или циклёвка паркета.
- Двери и плинтус. Коробки, полотна, плинтус, пороги.
- Чистовая сантехника и свет. Раковина, унитаз, смесители, светильники, розетки и выключатели, подключение техники.
- Уборка после ремонта. Пыль от шпаклёвки оседает везде, в том числе внутри шкафов и на оконных рамах.
Безопасность. Электрика и газ только для тех, у кого есть допуск. Электропроводку подключает электрик с польским допуском SEP, газовую плиту только мастер с газовым допуском. Перед работой с проводами отключают автомат в щитке, перед работой с водой перекрывают кран. В профиле мастера на платформе видно, какие допуски проверены по реестрам, так что загляните туда до выбора.
И честно о том, чего на платформе не закажешь: разводку новых труб в стенах, стяжку, машинную штукатурку и дизайн-проект. Если ваш ремонт без этого не обходится, на этот этап ищите отдельную фирму, а остальные работы отдайте мастерам с платформы.
Ошибки порядка, за которые платят дважды
Большинство переделок при ремонте вырастает из неправильной очерёдности. Чаще всего так:
- Двери раньше пола. Коробка, поставленная на старое покрытие, после укладки ламината оказывается низкой, и полотно цепляет пол. Дальше либо подрезка двери, либо перестановка коробки. Двери ставят, когда пол уже лежит или хотя бы известна его итоговая высота.
- Ламинат на сырую стяжку. Свежая стяжка долго отдаёт влагу. Ламинат, уложенный слишком рано, вздувается на стыках и поднимается. Влажность основания меряют влагомером, а допустимое значение указывает производитель ламината в инструкции по укладке.
- Покраска раньше электрики. Каждая штроба после покраски означает снова шпаклёвку, грунт и два слоя краски на всю стену, потому что заплатка всегда выходит другого оттенка.
- Без плёнки. Пыль от шлифовки шпаклёвки проникает везде. Окна, двери и готовый пол закрывают до шлифовки, а не после.
- Покупки на глаз. Ламинат и краска без замеров означают либо вторую поездку в магазин и партию другого оттенка, либо запас, который годами лежит в подвале.
Общее у всех этих ошибок одно: каждый этап что-то оставляет следующему. Электрик оставляет штробы маляру, маляр оставляет пыль, а пол задаёт высоту дверей. Поэтому порядок решают в самом начале.
Прежде чем заказывать первые работы, пройдитесь по чеклисту подготовки к ремонту квартиры.
Сколько стоят отдельные этапы ремонта
Единой цены «ремонта квартиры» нет, потому что каждый ремонт состоит из своего набора работ. Зато каждый этап можно прикинуть отдельно. В таблице ориентировочные цены из прайса HandyMan24 (Варшава) на работы, которые встречаются в ремонте чаще всего. В других городах цифры могут быть другими, а окончательную цену мастер называет в своей заявке.
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Осмотр и замеры | 200–300 zł/h |
| Демонтаж ламината | 20–30 zł/m² |
| Новая электрическая точка | 150–250 zł/pkt |
| Нанесение гипсовой шпатлёвки | 55–90 zł/m² |
| Покраска стен и потолков в один цвет (2 слоя) | 30–50 zł/m² |
| Укладка ламината | 50–90 zł/m² |
| Установка межкомнатной двери с коробкой | 400–700 zł/szt |
| Уборка после ремонта | 12–20 zł/m² |
Ориентировочные цены. Вилки для типового объёма. Крепёж в цене, материалы отдельно. Минимальный заказ — 300 zł.
Допустим, в комнате вы снимаете старый ламинат, добавляете две электроточки, делаете финишную шпаклёвку, красите и кладёте новый пол. Каждую позицию считаете отдельно: демонтаж ламината от 15 до 25 zł/m², электроточка от 120 до 180 zł, финишная шпаклёвка от 55 до 90 zł/m², покраска от 30 до 45 zł/m², укладка ламината от 70 до 90 zł/m². Метры берёте из своих замеров, а итог воспринимаете как ориентир.
Есть и то, чего в таблице не видно. Материалы, вывоз мусора и занос материалов обычно оплачиваются отдельно. Цены на укладку плитки мы не показываем: здесь мастер оценивает объём по фото или на осмотре и называет цену в заявке.
Как заказывать работы по этапам
На платформе нет одного подрядчика «под ключ» с прорабом и общей сметой на всё. Работы заказываются по этапам: каждую услугу можно отдать отдельному мастеру или несколько одному, если он делает их все.
- Демонтаж: мастер на час или мастер по полам, если потом он же будет класть ламинат.
- Электрика: электрик с допуском. Штробы и новые точки заказываете в начале, светильники и розетки в конце, часто у того же человека.
- Стены: мастер по шпаклёвке и покраске. Шпаклёвку, грунт и покраску лучше отдать одному человеку, тогда никто не валит вину на предшественника.
- Полы, двери и плинтус: один исполнитель по ламинату и коробкам сам проследит за высотой.
- Чистовая сантехника и техника: сантехник или мастер на час с опытом установки смесителей.
- В конце уборка после ремонта, она считается за квадратный метр.
С каждым договоритесь, кто заносит материал, кто выносит мусор и в каком виде помещение достаётся следующему. Что можно заказать на отделке, видно на странице отделка квартиры в Варшаве, а мелкие работы разобраны в статье про услуги мастера.
За работу отвечает мастер, который её делал. Свой монтаж он переделывает, а за кривые стены, старые трубы и ошибки предшественника не отвечает. Поэтому после каждого этапа полезно иметь фото до и после.
Частые вопросы
С чего начать ремонт квартиры?
Со списка работ по комнатам, замеров и фото. Только с ними собирают предложения и покупают материалы. Первая работа на месте это демонтаж, за ним коммуникации.
Что сначала: пол или двери?
Пол. Дверную коробку выставляют под итоговую высоту покрытия. Двери, поставленные раньше, потом часто приходится подрезать.
Можно ли сделать электрику самому, чтобы сэкономить?
Снять плинтус или покрасить стены можно, электропроводку нет. Подключение делает электрик с допуском, газ только мастер с газовым допуском. В профиле мастера видно, какие допуски подтверждены.
Сколько стоит ремонт квартиры?
Одной суммы нет. Складываются цены отдельных работ: демонтаж, коммуникации, стены, полы, двери, монтаж и уборка. Ориентировочные цены в таблице выше, окончательную мастер называет в заявке.
Можно ли заказать ремонт под ключ?
Не в виде одного подрядчика с прорабом и общей сметой. Работы заказываются по этапам, каждая у выбранного мастера. Стяжки, разводки труб в стенах, машинной штукатурки и проектов на платформе нет.
Список работ готов? Опишите задачу в приложении и приложите фото: мастера пришлют свои цены, а вы решите, кому отдать какой этап. Заказы в приложении принимаем по всей Польше.
Вы мастер и делаете ремонты? Присоединяйтесь к HandyMan24: работаете на себя, сами выбираете заказы и называете свою цену.
