Dlatego rozkładamy remont na prace, które da się wycenić osobno: ściany, podłogi, drzwi, punkty elektryczne, łazienkę i kuchnię. Widełki to orientacyjne ceny z cennika HandyMan24 (Warszawa); w innych miastach stawki mogą się różnić. Na końcu piszemy wprost, czego na platformie nie znajdziesz.
Z czego składa się kwota za remont
Zanim zaczniesz porównywać oferty, rozdziel rachunek na warstwy. Każda z nich zachowuje się inaczej.
- Robocizna. Praca fachowca liczona od metra, sztuki albo punktu. Właśnie ją pokazują widełki w cenniku.
- Materiały: farba, gładź, panele, drzwi, armatura, płytki. Kupujesz je sam albo prosisz o zakup fachowca, ale do ceny robocizny nie wchodzą.
- Przygotowanie. Demontaż starego, folia na podłogi i meble, mycie i gruntowanie ścian. W tanich wycenach tego brakuje, a potem wraca jako dopłata.
- Stan wyjściowy. Odpadający tynk, krzywe ściany albo zawilgocona łazienka podnoszą koszt mocniej niż wybór farby.
- Logistyka: wniesienie materiałów, wywóz gruzu, sprzątanie po remoncie. Zwykle to osobne pozycje.
Stąd biorą się dwie zupełnie różne oferty na „remont pokoju”. Jedna liczy samo malowanie, druga gładź, grunt i folię. Porównuj pozycja po pozycji, a nie sumę z sumą.
Widełki cen i oferty fachowców zbiera strona koszenie trawy w Warszawie.
Ceny prac pomieszczenie po pomieszczeniu
Poniżej orientacyjne widełki z cennika HandyMan24 (Warszawa), sama robocizna bez materiałów. Jednostki i pełne nazwy usług są w tabeli, a ostateczną cenę fachowiec podaje w swojej ofercie.
| Usługa | Cena |
|---|---|
| Malowanie ścian / sufitów jednym kolorem (2 warstwy) | 30–50 zł/m² |
| Nakładanie gładzi gipsowej | 55–90 zł/m² |
| Montaż paneli podłogowych | 50–90 zł/m² |
| Wymiana drzwi wewnętrznych | 800–1300 zł |
| Wykonanie punktu elektrycznego | 150–250 zł/pkt |
| Montaż kabiny prysznicowej | 350–1200 zł |
| Montaż szafki kuchennej dolnej | 120–270 zł |
| Sprzątanie po remoncie | 12–20 zł/m² |
Ceny orientacyjne. Widełki dla typowego zakresu. Mocowanie w cenie, materiały osobno. Minimalna kwota zlecenia 300 zł.
- Ściany i sufity. Malowanie jednym kolorem w dwóch warstwach kosztuje od 30 do 45 zł/m², liczone od powierzchni ścian, nie podłogi. Jeśli trzeba położyć gładź, dochodzi od 55 do 90 zł/m². To gładź najczęściej decyduje o koszcie pokoju.
- Podłogi. Montaż paneli podłogowych: od 70 do 90 zł/m². Osobno liczą się listwy, progi i czasem podcięcie drzwi, które po nowej podłodze przestają się domykać.
- Drzwi. Wymiana drzwi wewnętrznych to od 800 do 1300 zł za jedne drzwi.
- Elektryka punktowo. Nowy punkt elektryczny: od 120 do 180 zł/pkt. Gniazdka, włączniki i lampy wycenia się na sztuki.
- Łazienka. Montaż kabiny prysznicowej: od 900 do 1200 zł. Cen układania płytek w cenniku nie pokazujemy. Za dużo zależy od formatu, podłoża i fug, więc fachowiec podaje je w ofercie po zdjęciach albo oględzinach.
- Kuchnia. Montaż szafki kuchennej dolnej: od 250 do 400 zł. Do tego blat, otwory pod zlew i płytę, podłączenie sprzętów.
- Na koniec. Sprzątanie po remoncie: od 8 do 15 zł/m².
Załóżmy, że odświeżasz sypialnię: gładź na jednej ścianie, malowanie całości, nowe panele i jedne drzwi. Każdą pozycję mnożysz przez swoje metry albo sztuki i dopiero suma mówi coś o budżecie. Materiały policz osobno.
Zanim zamówisz pierwsze prace, przejdź listę kontrolną przed remontem mieszkania.
Dlaczego cena „za metr mieszkania” myli
Hasło „remont od tylu a tylu złotych za m²” wygląda wygodnie. Kłopot w tym, że liczy się je od podłogi, a większość roboty siedzi na ścianach, suficie i w instalacjach.
- Ściany w pokoju mają zwykle dwa, trzy razy więcej metrów niż podłoga. Malowanie i gładź liczy się właśnie od nich.
- Łazienka ma kilka metrów podłogi, a skupia hydraulikę, płytki i biały montaż. W przeliczeniu na metr wychodzi najdrożej w mieszkaniu.
- W kuchni płacisz głównie za sztuki i metry bieżące: szafki, blat, podłączenia. Metraż podłogi nic o nich nie mówi.
- Stan ścian i instalacji od metrażu nie zależy. Dwa takie same mieszkania w jednym bloku potrafią wymagać zupełnie innej pracy.
Stawka za metr mieszkania nadaje się co najwyżej do bardzo zgrubnego porównania. Budżet planuj z listy prac: pokój po pokoju, z metrami ścian i sztukami. Jeśli zakres jest duży, zobacz, jak wygląda wycena remontu w Warszawie.
Remont „pod klucz” z kierownikiem? Tego tu nie ma
Mówimy wprost: HandyMan24 nie jest firmą remontową. Nie ma u nas kierownika budowy, jednego wykonawcy na całe mieszkanie ani jednego kosztorysu na wszystko. Platforma łączy Cię z fachowcami, a każdy z nich wycenia i robi swoją część.
Przez aplikację nie zamówisz też typowo budowlanych prac:
- przenoszenia i rozprowadzania rur w ścianach,
- wylewek,
- tynków maszynowych,
- projektów: aranżacji wnętrza, projektu instalacji elektrycznej czy wodno-kanalizacyjnej.
Jeśli remont wymaga przesuwania pionów, nowej wylewki albo wymiany całej instalacji elektrycznej, najpierw potrzebujesz firmy budowlanej albo elektryka z projektem. Fachowców z aplikacji zapraszasz na etap wykończenia: gładzie, malowanie, podłogi, drzwi, montaż łazienki i kuchni. Ten zakres opisujemy przy okazji wykończenia mieszkania w Warszawie.
Przy prądzie, wodzie i gazie nie oszczędzaj na kwalifikacjach. Gniazdek i lamp nie ruszaj pod napięciem, nawet żeby zrobić zdjęcie do wyceny. Prace elektryczne i podłączenie gazu zlecaj osobie z uprawnieniami. W profilu fachowca widać, które uprawnienia sprawdzono w rejestrach.
Jak złożyć remont z pozycji w aplikacji
Brak jednego wykonawcy ma też plus: widzisz cenę każdej pracy osobno, zamiast jednej sumy za całość.
- Spisz prace pokój po pokoju i zmierz, co się da: metry ścian do malowania, podłogę, liczbę drzwi, gniazdek i punktów świetlnych.
- Ustal kolejność. Najpierw to, co brudzi i kuje: elektryka, hydraulika, gładzie. Potem malowanie, dalej podłogi, drzwi i listwy. Na końcu kuchnia, armatura i sprzątanie.
- Opisz zadanie w aplikacji: zdjęcia, adres, kilka słów. Aplikacja dopyta o brakujące szczegóły i sama ułoży listę prac.
- Zamówienie trafia do fachowców z pasujących kategorii. Każdy odpowiada ofertą na konkretną pracę, z ceną, terminem i wiadomością. Budżetu nie wpisujesz, cenę proponuje fachowiec.
- Porównaj oferty po cenie, ocenie i opiniach. Malowanie może wziąć jeden fachowiec, a montaż kuchni drugi.
- Do wyboru rozmawiacie w czacie platformy, dane kontaktowe i dokładny adres są widoczne dopiero po wyborze. Płacisz fachowcowi bezpośrednio, rachunek albo fakturę wystawia on.
Za pracę odpowiada fachowiec, który ją wykonał: swój montaż poprawia, za stan ścian i cudze błędy nie odpowiada. Dlatego przed startem zrób zdjęcia zastanego stanu. Zamówienia w aplikacji przyjmujemy z całej Polski.
Masz mniejszy zakres, na przykład poprawki przed oddaniem wynajmowanego mieszkania? Zajrzyj do listy drobnych napraw przed oddaniem mieszkania. Stawki za godzinę pracy są w cenniku złotej rączki.
Częste pytania
Ile kosztuje remont mieszkania 50 m²?
Jednej uczciwej kwoty nie ma. Zależy od tego, czy ściany potrzebują gładzi, ile drzwi wymieniasz i czy w zakresie są łazienka i kuchnia. Spisz prace i metry, a ceny poszczególnych pozycji dostaniesz w ofertach fachowców.
Czy widełki z cennika obejmują materiały?
Nie, to sama robocizna. Farba, gładź, panele, drzwi i armatura to osobny koszt, podobnie jak wnoszenie materiałów i wywóz gruzu.
Czemu w cenniku nie ma ceny układania płytek?
Bo za dużo zależy od formatu płytek, stanu podłoża, wzoru i fug. Fachowiec podaje cenę w ofercie, po zdjęciach albo oględzinach.
Czy znajdę w aplikacji jedną firmę, która zrobi wszystko?
Nie. Remontów pod klucz z kierownikiem i jednym kosztorysem na platformie nie ma. Każdą pracę zlecasz osobno, choć jeden fachowiec może wziąć kilka, jeśli robi takie usługi.
Czy mogę zamówić remont poza Warszawą?
Tak, zamówienia w aplikacji przyjmujemy z całej Polski. Rady z tego artykułu sprawdzą się wszędzie, tylko stawki mogą być inne niż warszawskie.
Masz listę prac? Opisz zadanie w aplikacji, dodaj zdjęcia i porównaj ceny fachowców za każdą pozycję osobno.
Jesteś fachowcem? Dołącz, jeśli robisz gładzie, podłogi albo montaż łazienek i kuchni: załóż profil w HandyMan24. Pracujesz na siebie, a zlecenia wybierasz sam.
