До конца аренды осталось немного, и вы хотите получить залог обратно без вычетов. Лучше заранее пройтись по квартире и устранить то, что накопилось за время проживания, чем надеяться на снисхождение владельца при осмотре.
Начните со стен
Стены — первое, что смотрит хозяин. Дыры от дюбелей, облупившаяся краска, пятна: каждый такой момент может стать основанием для удержания части залога. Заделать небольшие отверстия шпаклёвкой и подкрасить, быстрая работа, которую стоит сделать до протокола. Если стена выглядит заметно хуже, чем при въезде, лучше перекрасить целиком.
Полы, двери и окна — мелочи, которые замечают
Царапины на ламинате, скрипящие петли, сломанная ручка, потрескавшийся оконный уплотнитель, всё это типичные вещи, которые хозяева любят записывать в протокол. Часть из них: нормальный износ, за который арендатор не отвечает, но лучше устранить самому, чем потом спорить. Замена уплотнителя, подтяжка петель, полировка царапин на панели — каждая такая мелочь снимает повод для разногласий.
Ванная и кухня: зоны повышенного внимания
Эти два помещения проверяют тщательнее всего. Силиконовые уплотнения у ванны или поддона, капающие краны, протекающие соединения под раковиной: всё это хорошо видно. Плесень в затирке — частая проблема в варшавских съёмных квартирах: уберите её и обновите швы перед сдачей.
Важно: ремонт электрической, газовой и водопроводной разводки должны выполнять только сертифицированные специалисты. Не беритесь за такие работы сами: если обнаружили неисправность, обратитесь к профессионалу.
Что проверить перед сдачей квартиры
- Ручки, петли, фурнитура шкафов: нет ли расшатанных или оторванных
- Розетки и выключатели — не поцарапаны и не треснуты ли
- Рольставни, жалюзи, карнизы: работают ли и в каком состоянии
- Освещение: все ли лампочки исправны
- Бытовая техника (если была в комплекте) — чистая и рабочая
- Общая чистота: профессиональная уборка перед сдачей заметно влияет на впечатление
Когда лучше вызвать мастера
Большинство мелких работ можно закрыть за одну визиту мастера. Вместо того чтобы искать отдельных специалистов по каждому пункту, опытный мастер на час сделает всё за один день. Стоимость зависит от объёма: вилки есть в прайсе, а точную сумму мастер назовёт, когда увидит список. Заказ оформляется в приложении.
Несколько часов подготовки перед сдачей квартиры нередко окупаются полным возвратом залога.