Приймання квартири від забудовника: це ваш єдиний шанс зафіксувати недоліки до підписання акта. Після підпису забудовник вже не зобов’язаний нічого виправляти безкоштовно. Тому — тільки з підготовкою.
Що взяти з собою
- Рівень (від 1,5 м) і кутник
- Ліхтарик: для ніш, вбудованих шаф, кутів
- Тестер розеток або зарядний пристрій
- Смартфон: фотографуйте кожен дефект
- Цей чеклист
Стіни, підлоги, стелі
Перевірте вертикальність і горизонтальність стін рівнем. Дрібні тріщини на стику стіна–стеля при осіданні будинку допустимі, але наскрізні — ні. Підлога не повинна скрипіти. Затирка плитки має бути рівною і без порожнин. Особлива увага: кутам: там найчастіше залишаються нерівності.
Вікна і двері
Відкрийте і закрийте кожне вікно та двері кілька разів. Стулка не повинна самостійно опускатись або заїдати. Перевірте ущільнювачі: не має продувати. Ручки, петлі, замки — будь-який люфт є підставою для претензії.
Електрика і сантехніка
Важливо щодо безпеки: не перевіряйте електрику голими руками: використовуйте тестер розеток. Мокрі руки та імпровізовані методи перевірки небезпечні.
Перевірте всі розетки і вимикачі. Порівняйте їх кількість з проєктом. Відкрийте крани: вода має йти без булькання і запаху. Огляньте сифони і з’єднання — сліди іржі або вологи відразу фіксуйте.
Вентиляція і вологість
Піднесіть аркуш паперу до вентиляційної решітки, при нормальній тязі він має притиснутись. Перевірте кути ванної та кухні на наявність темних плям або запаху сирості. У нових будинках Варшави вентиляція буває засмічена ще до заселення.
Що вносити в акт і що далі
Кожен дефект вносьте в протокол з фото і точним описом місця. Забудовник зобов’язаний усунути їх у строк, прописаний у договорі: зазвичай 30 днів. Якщо потрібна незалежна технічна оцінка, опишіть завдання в застосунку: майстер огляне квартиру на місці й пояснить, що саме не так.
Не хочеться міряти все самому? Що майстер перевіряє під час приймання і чим міряє, розказано в статті про приймання квартири після ремонту. Опишіть завдання в застосунку, і майстри надішлють свої пропозиції.