Оренда квартири нерідко вирішується поспіхом — подивились у п’ятницю, господар чекає відповіді до понеділка. У такій ситуації легко щось пропустити й потім весь рік розбиратися з чужими проблемами. Кілька хвилин методичного огляду заощаджують багато нервів.
До входу в квартиру
Вже на сходовій клітці зверніть увагу на сліди сирості та стан спільних зон. У старих варшавських будинках це багато говорить про управління будівлею. Поглянувши у поштову скриньку — залежана кореспонденція означає, що квартира довго пустувала.
Стіни і сирість
Шукайте темні плями та розводи, особливо в кутах, біля вікон і у ванній. Цвіль — це не естетичний недолік, а проблема здоров’я і часто ознака серйозного дефекту будівлі. Понюхайте шафи зсередини — затхлий запах свідчить про хронічне перезволоження.
Вікна, двері, підлоги
Відкрийте кожне вікно — перевірте щільність закриття і стан ручки. Вхідні та міжкімнатні двері мають зачинятись без зусиль. Пройдіться по всій підлозі — скрип у кількох місцях сигналізує про відстале дошки або ламінат. Щілини між панелями біля стіни — ознака проблем з вологістю або вентиляцією.
Електрика і сантехніка
Важливо щодо безпеки: не перевіряйте розетки пальцями або металевими предметами — використовуйте тестер розеток або будь-який побутовий прилад, який взяли з собою.
Перевірте кожну розетку і вимикач. Відкрийте крани на кухні та у ванній — тиск, температура, відсутність протікань під раковиною. Змийте в унітазі. Огляньте труби — сліди цвілі поруч з ними тривожний знак.
Техніка і меблі
Якщо квартира здається з меблями і технікою — перевіряйте все при господарі. Кожен предмет з видимим пошкодженням вносьте в акт приймання-передачі. Без акта господар може вимагати ремонту того, що було зламано ще до вас.
Акт і що робити з недоліками
Фотографуйте все сумнівне до підписання договору. Дрібні недоліки можна прийняти з позначкою в акті. Серйозніші варто усунути до в’їзду — обговоріть це з господарем або замовте ремонт заздалегідь. Залиште заявку через форму — оцінимо і зробимо до переїзду.