Mieszkanie od dewelopera w stanie „pod wykończenie”: ściany wyrównane i wygładzone, ale surowe i szare. Malowanie w nowym mieszkaniu to pierwszy kolor w twoim domu: gruntujemy świeżą powierzchnię i malujemy na dwie warstwy. Nie ma starej farby ani tapet, więc praca jest czystsza i szybsza niż w starej zabudowie. Pomagamy też z doborem koloru — od tego zależy, jaki będzie klimat mieszkania na Woli, w Wilanowie czy na Bielanach.
Ile kosztuje malowanie w nowym mieszkaniu i od czego zależy cena
Świeże ściany od dewelopera zwykle są już wyprowadzone pod malowanie, więc najczęściej liczymy grunt i dwie warstwy — taniej niż malowanie starej zabudowy z przygotowaniem. Jeśli chcesz różne kolory w pokojach lub ściany akcentowe, dochodzi praca przy rozgraniczaniu. Farba — osobno, folia i mocowania wchodzą w robociznę. Stawki w tabeli poniżej.
| Zakres usług | cena min | cena max |
|---|---|---|
| Zabezpieczenie mebli, drzwi, okien i podłóg folią | 10 zł/m² | 15 zł/m² |
| Czyszczenie i mycie ścian przed malowaniem | 15 zł/m² | 25 zł/m² |
| Szpachlowanie otworów i uszkodzeń | 20 zł/m² | 35 zł/m² |
| Gruntowanie przed malowaniem | 15 zł/m² | 25 zł/m² |
| Nakładanie gładzi gipsowej | 55 zł/m² | 90 zł/m² |
| Malowanie ścian / sufitów jednym kolorem (2 warstwy) | 30 zł/m² | 45 zł/m² |
Jeśli równolegle wnosisz meble lub trwa inny montaż — powiedz, zaplanujemy kolejność, żeby nie malować w kurzu.
Jak przebiega praca na miejscu — krok po kroku
- Oględziny ścian od dewelopera: sprawdzamy, czy gładź jest równa, czy nie ma zagłębień i zacieków.
- Zabezpieczenie podłogi, okien i parapetów folią — w nowym mieszkaniu są już finiszowe.
- Odpylenie i gruntowanie całej powierzchni: świeża gładź mocno ciągnie farbę bez gruntu.
- Miejscowe poprawki drobnych niedoróbek gładzią, jeśli deweloper zostawił nierówności.
- Malowanie na dwie warstwy: sufit, potem ściany; kontrola w świetle bocznym.
- Sprzątanie: zdejmujemy folię i taśmę, zabieramy odpady.
Typowe błędy w nowym mieszkaniu (i jak ich uniknąć)
- Malowanie bez gruntu. Świeża gładź wchłania nierówno — bez gruntu plamy i większe zużycie.
- Jedna warstwa na jasno. Nawet biel na szarej gładzi w jednej warstwie prześwituje.
- Brak zabezpieczenia nowych okien i podłogi. Zachlapania na szybie i parapecie trudno zmyć.
- Pośpiech, gdy w bloku jest pył budowlany. Kurz z sąsiednich remontów osiada na świeżej farbie.
- Trudne kolory bez próby. Na dużej ścianie odcień wygląda inaczej niż w katalogu.
- Ignorowanie rys skurczowych. W nowych blokach bywają drobne rysy — lepiej je przekleić.
Co przygotować przed przyjazdem fachowca
- Zdecyduj o kolorze (i różnych kolorach w pokojach, jeśli chcesz).
- Zwolnij pokoje, jeśli meble już wniesiono.
- Powiedz, które powierzchnie są finiszowe (podłoga, okna, drzwi).
- Zapewnij dostęp do wody i prądu.
- Uściślij, czy równolegle trwają inne prace.
- Sprawdź, czy ściany są suche (minęło trochę czasu od odbioru).
- Przygotuj kupioną farbę, jeśli już ją masz.
- Uściślij windę i parkowanie — w nowych blokach to częsty temat.
Realizacja z praktyki w Warszawie
Para odebrała mieszkanie od dewelopera na Bielanach w stanie „pod wykończenie”: ściany wyprowadzone, ale z paroma zaciekami gładzi i rysą skurczową przy oknie. Chcieli ciepłą biel w pokojach i miękką szarozieloną w sypialni. Zacieki zeszlifowaliśmy, rysę przekleili i zaszpachlowali, całość zagruntowali. Pomalowali na dwie warstwy, sypialnię akcentowo. Podłogę i okna zakryli folią, niczego nie brudząc. Zmieściliśmy się w dwa dni. Klienci wnieśli meble po dobie, do czystego pomalowanego mieszkania. Wniosek: w nowym mieszkaniu praca jest szybsza niż w starej zabudowie, ale grunt i zabezpieczenie finiszowych powierzchni są tak samo obowiązkowe.
Najczęstsze pytania
Czy trzeba gruntować ściany w nowym mieszkaniu?
Koniecznie. Świeża gładź od dewelopera wchłania nierówno, bez gruntu farba kładzie się plamami.
Można malować zaraz po odbiorze kluczy?
Tak, jeśli ściany są suche i wyprowadzone. Jeśli są zacieki i rysy — najpierw lekka poprawka.
W ile pomalujecie nowe mieszkanie?
Małe — w jeden–dwa dni: nie ma starej farby, praca idzie szybciej.
Różne kolory w pokojach — czy drożej?
Trochę: dochodzi rozgraniczanie i więcej wymian farby, ale zasadniczo nie zmienia to kosztorysu.
Pomożecie wybrać kolor?
Tak, podpowiemy neutralne i akcentowe warianty i zrobimy próbę na ścianie.
Co z rysami skurczowymi?
Drobne przeklejamy i szpachlujemy przed malowaniem — inaczej przebijają.
Zabezpieczycie nową podłogę i okna?
Tak, zaścielamy i oklejamy folią — to część przygotowania.
Farbę kupujecie wy?
Jak wygodnie. Pracujemy na twojej albo podpowiemy, co wziąć. Materiały — osobno.
Posprzątacie po sobie?
Tak, zdejmujemy folię i taśmę, zabieramy odpady.
Dojeżdżacie do mojej dzielnicy?
Pracujemy w całej Warszawie — Wola, Wilanów, Bielany, Ursynów i inne. Zostaw zgłoszenie.
Kto i jak wykonuje pracę
Pracują fachowcy serwisu „Złota rączka”. W nowym mieszkaniu pomagamy z doborem koloru, zabezpieczamy finiszową podłogę i okna, gruntujemy i malujemy równo. Zakres i cenę ustalamy podczas oględzin. Zostaw zgłoszenie — podpowiemy kolor i dobierzemy termin pod twoją przeprowadzkę.